Renditeobjekt in Wien

Anlageobjekt! Vermietetes Geschäftslokal mit Kündigungsverzicht bis 2026

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Das Geschäft liegt in einem schönen Altbauhaus und ist unbefristet mit einem Kündigungsverzicht bis 2026 vermietet.


Insgesamt ca. 236m² Nutzfläche davon 157m² ebenerdig und 79m² im Keller, welcher über das Lokal begehbar ist.


Nettoertrag p.a. €22.020,-

Betriebskosten €171,62

rep. Rücklage €161,28


Kaufpreis €399.000,-


Provision 3% d. KP + 20% MwSt.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap