Wohn und Geschäftshaus in Klagenfurt am Wörthersee

Bestandsfreies Zinshaus im Zentrum von Klagenfurt mit Umbaugenehmigung inkl. Dg und Balkone

4-geschossiges Zinshaus - bestandsfrei -  in sehr guter Lage im Zentrum von Klagenfurt zu verkaufen.

Im EG befindet sich die Gewerbefläche mit rund 123 m2; die OG wurden z. T. als Büroflächen und als Wohnungen benutzt (Bestand rund 252 m2).

Die Um- u. Ausbaugenehmigung (Baubescheid) wurde vor 2 Jahren erteilt, ist aber abgelaufen. Die Baugenehmigung wäre wieder zu beantragen.

Nach dem bestehenden Aus- u. Umbauplan kann die dztg. Nutzfläche von rund 375 m2 auf rund 517,m2 (inkl. Balkone u. Terasse) erweitert werden.

Verkaufspreis: Euro 549.000,--

Provision: 3 % v. KP zuzgl. 20 % Umsatzsteuer

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap