Produktionshalle in Mattersburg

ehem. Hotel mit Gastronomie Preisänderung

Entwicklungsobjekt - Wohnungen und Gastronomie

Diese Liegenschaft wurde ursprünglich als Restaurant mit Hotelbetrieb genutzt. Dementsprechend verfügt die Immobilie im Erdgeschoß über einen großen Gastraum sowie einen Saal, der für Veranstaltungen genutzt wurde.
Neben den Räumlichkeiten des Restaurants im Erdgeschoß mit ca. 340m² umfasst das Objekt im 1. Obergeschoß ca. 360 m² sowie rd. 200 m² im 2. Obergeschoß. Zudem ist aufgrund der Dachform auch ein Ausbau des Daches denkbar. Insgesamt verfügt das Objekt (inkl. Keller) über eine Nutzfläche von rd. 1.200 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 664 m².
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums von Mattersburg. Durch die Hanglage ergibt sich eine schöne Aussicht auf das Viadukt, das Wahrzeichen von Mattersburg. Die Lage und die Tatsache, dass das Objekt einen deutlichen Sanierungsbedarf hat, legt die Nutzung als Wohngebäude nahe. Für das Erdgeschoß besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Restaurantbetrieb, die bei entsprechender Renovierung und Adaption genutzt werden könnte.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Entwicklungsobjekt, das durch seine Aussicht und der Zentrumsnähe punktet. Zudem ist der Bahnhof mit ausgezeichneter Zugverbindung nach Wr. Neustadt und Wien in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass zu diesem Gewerbeobjekt die MWST von 20% hinzukommt.

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