Büro/Praxis in Wien

Topsaniertes Büro in Brunnenmarktnähe

Nahe der U6 Thaliastraße gelegen, erwartet Sie diese komplett sanierte Wohnung, in welcher laut Wohnungseigentumsvertrag auch geschäftliche Tätigkeiten erlaubt sind, welche üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (insbesondere Büro-, Kanzlei- und Ordinationstätigkeiten).

Das gesamte Haus wurde in den letzten 6 Monaten einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Dabei wurden alle Einheiten erneuert, parifiziert und abverkauft. Die gegenständliche Wohnung/Büro befindet sich im Erdgeschoß und weist einen großzügigen Grundriss auf. Über das Vorzimmer gelangen Sie in den ersten Raum mit einer Kochgelegenheit und einer Größe von ca.20m². Von hier aus ist der zweite Raum mit einer Größe von ca. 18m² zu begehen. Bad und WC sind getrennt von einander. 

Die Wohnung kann zu Wohnzwecken, als Büroräumlichkeit und auch zur Kurzzeitvermietung genutzt werden.

Kaufpreis: EUR 175.000,-

Betriebskosten werden nachgereicht (derzeit ca. €2,70/m²)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Die Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A- 1010 Wien.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.