Produktionshalle in Bruck an der Leitha

BRUCK/LEITHA Industrie-/Gewerbegrund mit Gastro-Gebäudebestand

Top Gelegenheit für Industrie- und Gewerbegrund in Bruck a.d. Leitha

Die für Gewerbe- und Industrie bestens geeignete Lokation befindet sich im Industriegebiet West an der B10, unweit zur A4 Anschlussstelle Bruck/West. Direkt mit LKW und Transportfahrzeugen erreichbar liegt diese Gewerbefläche an der Stadtgrenze weit ab von Wohnzonen und Fussgängerbereichen.Ungehinderte und zügige Zu- und Abfahrt ist hier gewährleistet, da diese über einen für LKW geeignete Nebenfahrbahn parallel zur B10 geführt werden. In diesem Bereich ist auch ausreichend Platz für Warte- und Ruhezonen für LKW und Kraftfahrer.
Das Grundstück ist mit einem nutzbarem Gebäudekomplex von ca. 650m2 (800 mit 1.Stock) ausgestattet, der ehemals als Gastronomie- bzw. Veranstaltungsbetrieb mit Gastgarten betreiben wurde. Die Räumlichkeiten können mit entsprechendem Sanierungs-Aufwand auch als Büro ggf. mit Werksapartments nutzbar gemacht werden.
Der restliche Grundstücksbereich ist als ebener Garten angelegt und kann somit für die jeweilige Nutzung adaptiert werden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-674
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immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com</Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E