TOP ANGEBOT, PERFEKTES ANLAGEPAKET
Dabei handelt es sich um den Verkauf eines Wohnungseigentumspaketes in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Es geht um 4 Wohneinheiten (alle um die 55 m²)
die von den Räumlichkeiten allesamt gleich angelegt sind. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer incl. WC, Küche, größeres Wohnzimmer, kleineres Schlafzimmer.
3 der Wohnungen befinden sich in sehr guten Zustand, eine konnte noch nicht besichtigt werden.
Wichtig: ALLE WOHNUNGEN SIND UNBEFRISTET VERMIETET, eine Wohnung Top 14 bezahlt keinen HMZ, dabei handelt es sich um die Hausbesorgerwohnung (Dienstvertrag kann angefordert werden) und das Top 20 hat ein Weitergaberecht und Untervermietrecht.
Das Gebäude ist ein sehr schönes Altbauhaus in sehr guter und begehrter Wohnlage, die sich durch ihre zentrumsnähe sowie durch den nahegelegenen Augarten auszeichnet. Es besteht aus 2 Stiegen, dem Straßentrakt und den ruhigen Hoftrakt. Alle 4 Einheiten befinden sich hofseitig. Im Straßentrakt wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Arbeiten wurden soeben fertiggestellt.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung kann als ausgezeichnet bezeichnet werden, die U-Bahnstation Linie 2 ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Hierbei handelt es sich um ein längerfristiges Investment, das sich aber durch den äußerst geringen Kaufpreis garantiert lohnen wird.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Wilhelm Wachtel, Tel. 050/450-587 oder 0676/841 420-587
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)