Mehrfamilienhaus in Ebergassing

ANLEGERHIT MIT FAST 4 % RENDITE

Gut vermietetes Zinshaus mit Garten und ebenerdigen Kellerabteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage, trotzdem sind alle Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreicht.

Seit 1989 laufend saniert.

in den Folgejahren instandgesetzt und modernisiert/Sanierung (Förderung lt. NÖ. Althaussanierung 1998), sowie ein Lagergebäude (1 Abstellraum/Whg.) neu errichtet:
· Änderung der Wohnungsgrößen und Raumaufteilung
· Einbau von Küche/Kochnische, Bad/Dusche und getrennten WC’s
· Kunststofffenster und -eingangstüren
· Hausanschluss für Strom, Wasser, Kanal, Gas, Kabelsignal
· Gas-Außenwandtherme für Radiatorenheizung je Wohnung
· Elektrischer Warmwasserspeicher je Wohnung
· Erneuerung des Fußbodenaufbaues
· Neueindeckung des Hausdaches
· die Eindeckung des Lagergebäudes wurde 2016 erneuert (infolge Produkt-Materialschaden)
· straßenseitige Einfriedung

Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten zwischen 33 m² und 65 m² sowie dazu gehörigen 8 Abstellräumen und KFZ Abstellplätzen.
6 Wohnungen sind unbefristet. Top 1 befristet bis 31.05.2021, Top 6 hat eine Befristung mit 30.06.2020

Früher war das Gebäude einem Gutshof zugehörig. Diesen Charme hat es sich bis heute bewahrt und ist architektonisch mit Garantie ein besonderes Zuckerl mit großem Potential.

Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D