Zum Verkauf gelangt eine gepflegte & repräsentative Immobilie nähe dem Hauptplatz in Schwechat im 1. Liftstock; aktuell nicht barrierefrei.
Ursprünglich handelt es sich um 3 Wohnungen.
Aktuell sind die Flächen als Büroräume (aktuell 9 Arbeitsräume) gewidmet.
Es gibt 2 eigene Eingänge, somit könnte die Gesamtfläche mit kleinen Adaptierungen als 2 separate Büros mit jeweils 4-5 Räumen genutzt oder vermietet werden.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt.
15m2 Eingang mit Garderobe, WC-Anlagen mit Waschbecken
44m2 Großzügiger Empfangsbereich, kameraüberwacht, gefliest mit Warteraum & 2-3 Arbeitsplätze mit Balkon
Rechte Seite:
23m2 Großer, separater Besprechungsraum (14 Personen)
15m2 Gänge
5m2 Nebenräume
5m2 WC´s mit Waschbecken
29m2 Separates Büro mit 6m2 Balkon
20m2 Bürofläche
16m2 Vollständig eingerichtete Küche mit Esstisch
Linke Seite:
29m2 Separates Büro
9m2 Gang
10m2 Separates Büro
4m2 Serverraum
38m2 Großes Büro mit Aktenschränken
31m2 Separates Büro mit Balkon
Klimaanlagen befinden sich in fast allen Räumen.
Die gesamte Beleuchtung wurde hochwertig ausgeführt.
Alle vorhandenen Büromöbel können abgelöst werden.
Ein Serverraum mit den notwendigen Verkabelungen ist vorhanden.
Ein Safe ist vorhanden. Sowohl ein Kamerasystem als auch eine Alarmanlage sind vorhanden.
Genügend Garagenplätze wären im Haus zur Miete verfügbar; direkt zugänglich. (ca. € 70/Monat)
Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants, Fitnessstudio, Tabak in unmittelbarer Nähe.
Lage: Auto 5 Minuten von Schnellstraße S1 bzw. A4. Flughafen VIE 10 Minuten. Bahnhof Schwechat zu Fuß 10 Minuten. Zugintervalle jede 30 Minuten, Fahrtzeit nach Wien-Mitte 20 Minuten.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07