Landwirtschaftsimmobilie in Tainach

Großes Anwesen mit Haus-Wirtschaftsgebäude-Maschinenhalle-Gewächshaus-Nebengebäude-Garage-Werkstatt

Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 km von Grafenstein entfernt und besteht aus Mehrfamilienhaus, Wirtschaftsgebäude, Maschinenhalle, Nebengebäude, Garage, Werkstattbox (mit Hebebühne) und Gewächshaus. Die gesamten Gebäudenutzfläche betragen ca.1140m². Einfahrt und das Hofinnere sind asphaltiert. Im Mehrfamilienhaus befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Diese haben eine Wohnfäche von ca. 190 m², die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 270 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine neue Wohnküche mit Steinfliesen und Fussbodenheizung, WC, Bad mit Badewanne und Dampfdusche und noch zwei Zimmern. Über eine Stiege kommt man in den ersten Stock, wo man vom Vorraum in die Wohnküche , ins Schlafzimmer, Bad , WC, und noch 2 Zimmern kommt. Das Heizsystem besteht aus Pelletsheizung kombiniert mit einem Holzvergaser (Pufferspeicher) und sorgt für die Boden und Raumwärme im Haus. Eine Wärmepumpe ist für die Warmwassererzeugung vorhanden. Das Wirtschaftsgebäude, welches früher für Rinder und Schweine genutzt wurde, ist ca. 26m lang und und 14 m breit. Die Decke ist betoniert. Es hat ein Satteldach und ist mit Bramacziegel gedeckt. Im Wirtschaftsgebäude befindet sich auch die Heizung. Ein Arbeitsraum für die Erzeugung von Honig befindet sich auch in diesem Gebäude. Die Maschinenhalle ist eine Stahlkonstruktion gedeckt mit Isolierpaneelen, ca 20 m lang und 10m breit, der Boden ist asphaltiert, die Wände sind mit Lärchenholz verkleidet, Strom (Starkstrom) und Licht ist installiert. Im Nebengebäude mit 17 mal 8 Metern ist eine Doppelgarage und ein kleiner Arbeitsraum, zusätzlich ist noch eine Werkstattbox mit Hebebühne (2,5 Tonnen) vorhanden. Der sehr geplegte, große Gartenbereich ist mehrfach bepflanzt (z.B. Edelkastanie); ein Glasgewächshaus ist auch vorhanden (Größe ca. 6m mal 4m mit 1000 liter Wassertank, Pumpe und Lichtstrom. Die Lüftungsfenster des Gewächshauses werden mit Thermostat elektrisch geregelt. Der Boden ist hier gepflastert. Auch Hochbeete sind vorhanden. Das gesamte Anwesen ist mit einer 2 Meter hohen Tujenhecke umfriedet. Kanal Wasser Strom sind vorhanden. (Selbsversorgung möglich) Der Energieausweis wird erstellt. Bei Interesse rufen Sie mich gleich an 0664 33 73 204 Hr. Josef Planteu, oder Sie schreiben ein E-Mail an: planteu@feps.at. Preis verhandelbar!