Renditeobjekt in Herzogenburg

Top Rendite! Wohn und Geschäftshaus !

Rendite Objekt in Zentrumslage !

Stadthaus-Gasthaus-Wohnhaus mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Zentrumslage ist bei diesem Objekt das Besondere. Es würde sich sehr gut ein Aus- oder Umbau eignen - verschiedene Varianten sind möglich.

Diese Objekt besteht aus 2 Mietwohnungen und einem Geschäftslokal
--> eine Wohnung ca. 65 m² mit Terrasse und
zweite Wohnung ca. 120m²,
Geschäftsfläche ca. 110 m² die - Gesamtfläche beträgt ca. 295 m².
Die Wohnungen sind zur Zeit alle befristet vermietet!

Dachbodenausbau von ca. 25 m² noch möglich!

Das Haus wurde 1980 komplett renoviert!
Kunststofffenster wurden 2015 erneuert
Fassade 2015
Dach 2012
Heizung im Geschäftslokal 2022

Die Liegenschaft ist teilunterkellert,
Heizung :Gasthermen pro Einheit

An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!

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