Wohn und Geschäftshaus in Wien 21.,Floridsdorf

Zinshaus mit Potential

Zinshaus 1/1
mit Potential Nähe Trillerpark,

Haus mit Möglichkeiten zum Ausbau:

Derzeit 432 m² Wohnnutzfläche auf 2 Geschossen, gänzliche Unterkellerung des Bestandes mit kleinem Grünstreifen hofseitig.
Mit Ausnahme von 2 befristeten Mietern bis 2020 (Jänner), ist die Liegenschaft bestandsfrei.

Eine grobe Vorplanung wurde bereits in Auftrag gegeben: Potential (sämtliche Bewilligungen aus ständig): rund ca.1220 m² Nutzfläche auf zusätzlichen Geschossen, sowie DG, sollte laut letzter Planung machbar sein-Ohne Gewähr (keine Tiefgarage, sowie inkl. Geschäftsflächen 161m²).

derzeit kein Lift

Infrastruktur: Nähe Trillerpark, Straßenbahn 30, 33, sowie N30 mit weiterer Anbindung zu S3 und S4.

Eine ca. Planung zu Abriss-Neubau gibt es (ohne Gewähr)

Exposé, Zinsliste, GBA , Pläne , übermittle ich Ihnen gerne
bei schriftlicher Anfrage unter: reicheneder@immovos.at

Abgeber Überwälzung 5 % Maklerhonorar

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Keine Ameta - Anfragen möglich



Heizwärmebedarf: 195 kWH/qm/Jahr