Bürohaus in Weissenbach an der Triesting

Büro- und Geschäftshaus im Zentrum der Marktgemeinde

Büro- und Geschäftshaus beim Rathaus

Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet, zuletzt 1995 geringfügig umgebaut und umfasst Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller sind die Kellerabteile und die Warmwasseraufbereitung für die EG-Räumlichkeiten, im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal, die Hauszentralheizung und im Obergeschoss Technik- und Archivräume, Naßräume sowie ebenfalls die Warmwasseraufbereitung für das OG eingerichtet.

Aufstellung Fläche und jährliche Mieteinnahme (Durchschnittlich EUR 6,50/m² Nutzfläche):
EG leer: 123,14 m²
OG vermietet:168,50 m², EUR 13.136,04 p.a.
Gesamt: 291,64 m²

Bruttorendite fiktiv: 9,1 %

Weissenbach an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 1703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der Bahnhof "Station Weissenbach-Neuhaus" der Niederösterreichische Südwestbahn von und nach Wr. Neustadt oder Leobersdorf ist 450 m entfernt. Die Busstation der Linie 316 (Hainfeld) in unmittelbarer Nähe. Über die B 11 ist auch die Wiener Außenring Autobahn schnell erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D