Wohn und Geschäftshaus in Wien

Entwicklungsprojekt in guter Lage // Sanierungsbedürftig // U-Bahn Nähe!!!

Bei diesem entwicklungsfähigen Zinshausanteil handelt es sich um ein Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende nahe der U4/U6 -Station Längenfeldgasse, welcher aus Hochparterre und Souterrain besteht.

Das Projekt eignet sich ideal für Loftwohnungen und gewerbliche Nutzung aller Art.


Eckdaten:

Eigentumsform: Wohnungseigentum

Hochparterre: 281,02 m²

Souterrain: 233,71 m²

Zustand: Sanierungsbedürftig

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung

Optimale Infrastruktur


Kaufpreis:

EUR 1.405.000, - VB

Nebenkosten:

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap