Objektadresse:
Klagenfurt Innenstadt, Nähe neuer Platz Süd-West Ausrichtung
9020 Klagenfurt
Größe:
156 m² Gesamtnutzfläche bestehend aus:
• Empfang mit Warteraum
• 5 Behandlungsbereiche
• Aufenthaltsraum mit Küche
• Bad mit Dusche und WC
• 1 WC separat
Ausstattung:
• klimatisiert
• Beleuchtungskörper
• SAT-FN - Anschluss
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• Warmwasser über Boiler
Betriebskosten:
695,- (inkl. Ust, inkl. Heizung, inkl. Rücklage)
Infrastruktur:
• günstige Lage im Zentrum von Klagenfurt
Baujahr: 1972
Sonstiges:
• 3. OG
• Lift
• klimatisiert
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Die Möblierung kann bei Bedarf (ohne Aufpreis) übernommen werden.
Miete:
• auf Anfrage
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Kaufpreis € 185.000,-