Wohn und Geschäftshaus in Obergrafendorf

KAPITALANLAGE - BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT!

Diese Liegenschaft mit ca. 1.744 m² Grundfläche ist beinahe vollständig vermietet und liegt am Ortsanfang an einer gut frequentierten Straße.

Die im Ergeschoß befindliche ca. 200 m² große Gastromomie wird als China Restaurant geführt und verfügt über Eingangsbereich, Gasträume mit Schank, teilmöblierte Küche, Kühlhaus, WC-Anlage, Abstellräume, eine Aussenterrasse entlang der Gasträume mit der Möglichkeit der Bewirtung und ein Friseursalon mit ca. 70 m² sowie eigenem Eingang, Parkplätze stehen für Kunden vor dem Haus in ausreichender Zahl zu Verfügung.

Durch einen weiteren Eingang gelangt man in die dahinterliegenden Wohnungen.

Das Obergeschoß mit ca. 250 m² ist über eine Aussenstiegenanlage und einen eigenen Eingang erreichbar. Darin befinden sich 4 Wohnungen mit je 2 Zimmer, jede Wohnung ist mit einem Bad, WC und Küche ausgestattet und 3 weitere Wohnungen wären noch zum Ausbau vorhanden. Geheizt wird im OG ebenfalls mit Gasthermen. Der verbleibende Garten ist zur allgemeinen Benützung als Parkplatz vorgesehen.

Alle Fenster und Gasthermen sind vor ca. 10 Jahren neu gemacht worden, der Zustand des Hauses ist als befriedigend zu bezeichnen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 36.770,-- jährlich.

Der Kaufpreis beträgt € 850.000,--

Bei Interesse steht Ihnen unter 0650/561 82 70 Hr. Jacobs gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.