Renditeobjekt in Loipersdorf bei Fürstenfeld

>>>Zinshaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen !!!

Für dieses bestehende Zinshaus, wurde bereits an einem Sanierungskonzept gearbeitet (wie im Inserat dargestellt)

So haben Sie die Möglichkeiten, sowohl die Anzahl der Wohneinheiten zu erhöhen, als auch die gesamte Liegenschaften aufzuwerten.

 

Der um 19hundert erbauter Vierkanthof wurde umgebaut und teilsaniert, und wird heute als Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, in leichter Anhöhe mit Blick über die gesamte Innenstadt von Loipersdorf.

2 Wohneinheiten im 1. Stock verfügen über eine Dachterrasse, von denen man den Ausblick über Loipersdorf genießen kann.

Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Haus wird mit einer Hackschnitzelheizung bedient.

Nach einer Renovierung ist mit einer maßgeblichen Wertsteigerung dieser Immobilie zu rechnen! Sie können von einem Gesamtwert (im renovierten Zustand) von über 420.000€ ausgehen!

 

Folgenden Wohnflächen stehen jeder einzelnen Wohnung zur Verfügung:

WE I .  65 qm

WE II.  35 qm

WE III. 50 qm --> befindet sich im Rohzustand

WE IV. 67 qm

WE V. 80 qm

WE VI. 30 qm

Das Zinshaus erzielt aktuell einem Jahresrohertrag von 24.264,00 €!  Es besteht die Möglichkeit der Erhöhung nach Sanierung auf 36.153,00 €. Das bedeutet für Sie eine Bruttorendite von ca. 5,7 %

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!

 

Weiter, aktuelle Fotos zur Liegenschaft auf Anfrage.