Produktionshalle in Liezen

Betriebsobjekt mit Büro und Wohnfläche

Zum Verkauf kommt ein in Massivbauweise errichtetes Betriebsobjekt mit ca. 1.400 m2 Gesamtnutzfläche. Davon entfallen ca. 1.050 m2 auf betrieblich nutzbare Flächen (u.a. Betriebshalle - 468 m2, Lagerflächen, Werkstätten, usw.), weitere ca. 90 m2 auf Bürofläche und weitere ca. 210 m2 auf Wohnfläche. Dazu gibt es zwei Garagen mit ca. 50 m2.

im 2.OG befindet sich eine Rohdachbodenfläche mit ca. 70,83 m2.

Das Gebäude wurde in den 1970-er Jahren von der Fa. Actual errichtet und vom jetzigen Besitzer 1982 erworben, umgebaut/erweitert und zuletzt als Ausstelllungsfläche für landwirtschaftliche Geräte genutzt.

Das Betriebobjekt befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Es steht auf einem ca. 4.347 m2 großen Grundstück, welches zu u.a. ca. 50% (2.169 m2) aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und ca. 35 % (1.598 m2) aus Betriebsflächen besteht.

Aufteilung & Ausstattung:

1. Betriebsobjekt - ca. 1.047,57 m2 insgesamt:

EG: Werkstätte - ca. 115,37 m2, 4 Lager (insgesamt ca. 408,07 m2), 1 Waschraum (ca. 51,75 m2), Naßräume.

OG: Halle (Ausstellungsfläche) - ca. 467,86 m2

Weitere Austattungsmerkmale:

- Fenster mit Doppelverglasung

- Dach aus Holzwelleneternit

- Hubzüge

- Separate asphaltierte Zufahrten für beide Ebenen

- Ausreichende LKW Rangierbreite.

2. Büro - ca. 90,26 m2:

EG: 2 Zimmer (insgesamt ca. 55,2 m2), 1 Aufenthaltsraum (ca. 14,9 m2), Vorraum, Naßräume, Nebenräume.

3. Wohnung - ca. 212,41 m2:

OG: 6 Zimmer (davon 1 Bauernstube-Erkerzimmer), 2 Küchen, diverse Naßräume, Nebenräume. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe von Admont und Liezen, unweit der Autobahn A9 (Phyrnautobahn). Die Zufahrtsstraße zum Objekt führt direkt von der Autobahnabfahrt A9 zum Betriebsgelände und ist auch für LKW geeignet. Der Standort befindet sich inmitten der Ennstaler Alpen und unweit des Nationalparks "Gesäuse".

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t: +43/1/342 222

m: +43/664 855 4286

e: rms@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.