Reiterhof in Sieggraben

Einfamilienhaus mit großem Stall

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Reiterhof mit Wohnhaus, Stall und  Heuboden. In erhöhter und nahezu einsamer Lage,  ganztags Sonne und Fernblick.  Und trotzdem sind es nur wenige Minuten zur Anbindung an die Schnellstraße Richtung Eisenstadt und Wien.

Dieser Reiterhof befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 5.861 m2. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1972,  gleichzeitig wurde ein ca. 85 m langer Stall errichtet.

Das Wohnhaus teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:  Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche. Im Jahr 2008 wurde eine neue Außenfassade mit Dämmung aufgebracht sowie neue Fenster (zweifachverglast mit Rollo) und Eingangstüren eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletkaminofen  und einem zweiten Holzofen. Im Vorraum, WC und Bad befinden sich Fliesen, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Der Keller ist innen im Rohzustand und somit noch fertig zu stellen (elektr.Leitungen, Verputz, Estrich, Fußböden, etc.).  Eine Seite des Kellers muss zusätzlich  mit einer Drainage versehen werden.  Zur Verfügung stehen 3 Lagerräume und 1 Garage (elektr.betriebenes Einfahrtstor bereits eingebaut).

Im Stall, der  teilweise renovierungsbedürftig ist, sind derzeit 8 Pferde untergebracht. Weiters gibt es mehrere Lagerräume, Sattelkammer und freie Räume. Am Dachboden des Stalls wird Stroh und Heu aufbewahrt.

Laut Auskunft des Eigentümers gibt es die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke zu pachten, damit genügend Außen- bzw. Weideflächen zur Verfügung stehen.

Im Kaufpreis enthalten  ist ein Wohndarlehen seitens der Bgld.Landesregierung, das nach Rücksprache mit der Förderstelle übernommen werden kann.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap