Halle in Harmannsdorf

Betriebsliegenschaft - ideal als Anlageobjekt

Verkauft wird eine Betriebsliegenschaft in Harmannsdorf Nähe Tresdorf. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 1415 m2 auf teilweise 2 Ebenen und ist auf einem Grundstück von 2896 m2 situiert (11013 Rückersdorf / EZ 489). Das Objekt ist bestandsfrei. Bisher wurde es zur Produktion von Kunststofffenstern verwendet, dementsprechend sind folgende Flächen auf der Liegenschaft vorhanden:

- 469,92 m2 Bürofläche (Büros / Schauräume)

- 729,19 m2 Produktionsfläche (Halle inkl. Nebenflächen)

- 26,66 m2 Technikräume

- 189,42 m2 Lagerhalle

- 850,00 m2 Außenfläche

Ausstattung:

- Gaszentralheizung

- Sanitär (getrennte WCs) 

Die Gebäude sind in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Das Objekt wurde immer wieder erweitert, insofern finden sich Baujahre von 1975 bis 2013. Die Widmung lautet auf Bauland Betriebsgebiet. Eine Betriebsanlagengenehmigung lautend auf Tischlerwerkstätte war bis zur Einstellung des Betriebs aufrecht.

Infrastruktur:

Das Gebäude befindet sich in Rückersdorf und ist mit dem Auto von Korneuburg in ca. 12 Minuten erreichbar.

Bei einer Vermietung wäre ein Monatsertrag von 5000€ realistisch.

Dies entspricht einem

Mietertrag gesamt SOLL: € 60.000,- /  p.a.

Rendite SOLL:  10,08% / p.a.

Eine ausführliches Verkehrswertgutachten ist vorliegend und kann auf Wunsch übermittelt werden!

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

DI Wolfgang Leeb

M: +43 (0) 699 1952 8084

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

wl@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.