Wohnanlage in Wien

Wohnungs-Anlegerpaket mit Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf kommt ein parifiziertes Wohnungs-Anlegerpaket in einem sanierten Altbauzinshaus mit Lift und ausgebautem Dachboden. Das Paket hat insgesamt ca. 239,60 m2 Nutzfläche und umfaßt 7 Einheiten (6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Von den Einheiten sind 2 Tops leerstehend (insgesamt ca. 65,00 m2) und 5 Tops unbefristet vermietet (insgesamt ca. 174,60m2).   

Die Wohnungen sind überwiegend Kat. D. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar. 

Der derzeitige monatliche Netto-Mietertrag beträgt insgesamt € 958,73 pro Monat bzw. € 11.504,76 pro Jahr (exkl. BK, exkl. USt). 

Die Liegenschaft ist parifiziert nach dem WEG. Ein Ankauf ist auch via Share Deal möglich. 

Potenzial: 

Das Potenzial besteht in der Anlage und Sanierung mit anschließenden Verwertung der freien bzw. frei werdenden Wohneinheiten. 

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer ruhigen, aufstrebenden Wohngegend mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9 direkt vis-a-vis vom Objekt). 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

t:  +43/1/342 222

m: +43/664 855 4286

e:  rms@fhi.at