Objektadresse:
Viktringer Platz 11
9073 Viktring bei Klagenfurt
Größe:
• 28 m² Geschäftsraum mit Auslagenfront
Sonstiges:
• 3 m Auslagenfront
• Wasseranschluss im Lokal
• Gemeinschafts-WC mit Trafik im Stiegenhaus
• Allgemeine Parkplatzfläche vor dem Lokal
• selbst zu adaptieren nach Bedarf
Eignung:
• Handwerksbetrieb (Nagelstudio, Hemdenschneider, Schuhmachermeister)
• Geschäftslokal
• EG-Büro
Betriebskosten:
- und Heizkosten € 122,82 (aus Abrechnung 2018)
- im Detail:
• € _72,67 BK (inkl. 20 % USt)
• € _24,82 Rücklagenbildung (minimaler USt-Anteil)
• € _25,33 HK und Warmwasser (20 % USt)
Heizung:
• Zentralheizung
Infrastruktur:
• Busverbindung öffentlich
• Einkaufsgeschäfte BILLA und SPAR sehr nah
• Zahnarzt im Objekt (1. OG)
• EG-Geschäfte im Objekt: Friseur, Cafe, Versicherungsagentur etc.
• Trafik ums Eck
• Kindergarten
• Schulen
Energiewerte:
• HWB 100,7 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 3,36 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
• gem. Energieausweis aus 2013
Übergabe:
• Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres/Ihrer NotarIn oder Rechtsanwa(e)ltIn.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• Mehrwertsteuerfreier Verkauf
Kaufpreis: € 43.690,-