Renditeobjekt in Wiener Neustadt

Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz

Anlagehaus inmitten der Innenstadt beim Domplatz in Wiener Neustadt 

Zum Verkauf gelangt eine gewerblich genutzte Liegenschaft (Flächenwidmung BK-H D (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen), SZ4 (Stadtbildzone) g III) in Top Lage der Wiener Neustädter Innenstadt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Domplatz und garantiert dadurch eine sehr gute Vermietbarkeit für Anleger bzw. ist für Eigennutzer die zentrale Lage und gute Auffindbarkeit hervorzuheben.

Erdgeschoß

Eingang durch die Augustingasse
große Fläche für individuelle Gestaltung
Büro mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken
zwei Lagerräume und Zugang zum Obergeschoß

1. Obergeschoß

zwei große Flächen 
Großes Büro
Toiletten und Pissoir mit Handwaschbecken
Lagerraum

Rohdachboden

nicht ausgebaut

Kennzahlen

NFL Bestand 260,00 m²
Potential: Rohdachboden
Leerstand 100%
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 187 m²
Kaufpreis EUR 390.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap