Wohnanlage in Achau

ZINSHAUS in Achau

GEPFLEGTES ZINSHAUS IN ACHAU!

Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne und gepflegte Zinshaus in Achau!

Teilweise Neubau, teilweise generalsaniert im Jahre 2013.

Das Zinshaus besteht aus 10 Wohnungen bzw. Büros zuzüglich 1 Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und zehn Autoabstellplätzen im Freien.

Die Grundfläche beträgt rd. 2.000 m², die Wohnnutzfläche rd. 900 m².

Die Wohnungen bzw. Büros sind bestens ausgestattet. In allen Wohnungen befinden sich moderne Bäder.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rd. € 73.000,-, was einer TOP-Rendite von 4,5 % entspricht!

Alle 10 Einheiten sind derzeit befristet vermietet.

 

KP € 1.620.000,-

(zzgl. USt der noch nicht abgesetzten Investitionen, die noch vom Finanzamt zu retournieren ist. Wird stichtagsbezogen beim Verkauf errechnet.)

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Kosten der Vertragserrichtung - direkt beim Notar zu erfragen

Maklerprovision: 3 % zzgl. USt

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Obj. Nr.: 16/6015

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 66,28
HWB Klasse: C