Geschäftshaus in Feistritz im Rosental

Feistritz im Rosental: Geschäftsstandort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektadresse:
Schulstraße 299
9181 Feistritz im Rosental

Grundstücksgröße: 1.409 m²

Widmung: Geschäftsgebiet

Gebäude: 238 m² Nutzfläche

Baujahr:
• 2001 als Holzriegelbau (Elk-Haus) errichtet

Raumangebot:
• Eingangsbereich / Empfang / Lounge
• 3 Studios
• Backoffice
• Lager
• Aufenthaltsbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
• 3 WC Anlagen
• Technik

Ausstattung:
• Isolierglasfenster, Fliesenböden
• Alarmanlage / Videoüberwachung
• Einfriedung des Gartens

Energiewerte:
• HWB 149 kWh/m²a

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Betriebskosten:
• rd. € 335 ,- p.M. inkl. Heizkosten (Fernwärme), Kanal, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer

Sonstiges:
• rd. € 134,- p.M. Stromkosten

Kfz:
• großzügige KFZ-Stellflächen

Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Eignung:
• Installationsfirmen, Elektriker, Dachdecker, Maler, Spengler
• Versicherungsagentur, Kosmetikstudio, Friseur
• Kinder- / Schülerbetreuung
• Fachmarkt
• Umbau zu Wohn- & Bürohaus

Infrastruktur:
• rd. 750 m zum Billa
• rd. 9 km nach St. Jakob i.R.
• rd. 12 km in das Zentrum von Ferlach
• rd. 13 km zum Autobahnanschluss A11 "Karawankenautobahn"
• rd. 21 km in die Klagenfurter Innenstadt
• rd. 39 km nach Villach
• rd. 80 km nach Laibach / Ljubljana

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 358.000,-