Objektadresse:
Schulstraße 299
9181 Feistritz im Rosental
Grundstücksgröße: 1.409 m²
Widmung: Geschäftsgebiet
Gebäude: 238 m² Nutzfläche
Baujahr:
• 2001 als Holzriegelbau (Elk-Haus) errichtet
Raumangebot:
• Eingangsbereich / Empfang / Lounge
• 3 Studios
• Backoffice
• Lager
• Aufenthaltsbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
• 3 WC Anlagen
• Technik
Ausstattung:
• Isolierglasfenster, Fliesenböden
• Alarmanlage / Videoüberwachung
• Einfriedung des Gartens
Energiewerte:
• HWB 149 kWh/m²a
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Betriebskosten:
• rd. € 335 ,- p.M. inkl. Heizkosten (Fernwärme), Kanal, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer
Sonstiges:
• rd. € 134,- p.M. Stromkosten
Kfz:
• großzügige KFZ-Stellflächen
Aufschließung:
• Kanal, Wasser, Strom, Telefon
Eignung:
• Installationsfirmen, Elektriker, Dachdecker, Maler, Spengler
• Versicherungsagentur
• Kosmetikstudio, Friseur
• Kinder- / Schülerbetreuung
• Fachmarkt
• Umbau zu Wohn- & Bürohaus
Infrastruktur:
• rd. 750 m zum Billa
• rd. 9 km nach St. Jakob i.R.
• rd. 12 km in das Zentrum von Ferlach
• rd. 13 km zum Autobahnanschluss A11 "Karawankenautobahn"
• rd. 21 km in die Klagenfurter Innenstadt
• rd. 39 km nach Villach
• rd. 80 km nach Laibach / Ljubljana
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 328.000,-