Objektadresse:
Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung:
• Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet.
• Die jährliche Nettomieteinnahme für GL und TG beträgt € 8.219,64.
• Berücksichtig man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,3% vor AfA und ESt.
Baujahr:
• 1991
Größe:
• 78 m² EG-Geschäftsfläche
Raumangebot:
• großer Geschäftsraum
• 2x WC
Kfz:
• 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!
Heizung:
• Zentralheizung
Rechtsform:
• Wohnungseigentum
Betriebskosten:
• und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt)
Nettomiete:
• Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 684,97.
Energiewerte:
• HWB: 115 kWh/m²a
• fGEE: 1,06
Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 118.000,-