Praxis in Klagenfurt

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur +3 PP

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur und 3 Parkplätzen

Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses in Waidmannsdorf.

Eignung:
• Nutzung als Ordination oder Bürostandort.

Größe:
- 142 m² Nutzfläche
• EG 98 m²
• UG 44 m²

Raumangebot:
• Vorraum
• Empfang
• Wartebereich
• 7 Behandlungsräume
• 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
• WC (UG)
• Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
• Waschküche (UG)

Böden:
• Fliesen / Steinzeug

Baujahr:
• 1992 Gebäude
• 2015 Sanierung / Umbau

Betriebskosten :
• 680,- pro Monat inklusive HK und USt.

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 114,37 kWh/m²a
• fGEE: 1,19

Kfz:
• 3 zugeordnete Parkplätze

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
• Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 296.000,-