Verkaufsfläche in Klagenfurt

Klagenfurt - Sankt Ruprecht: Vermietete Geschäftsfläche als Kapitalanlage

Objektadresse:
Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung:
• Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet.
• Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.937,16.
• Berücksichtigt man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,5% vor AfA und ESt.

Baujahr:
• 1991

Größe:
• 78 m² EG-Geschäftsfläche

Raumangebot:
• großer Geschäftsraum
• 2x WC

Kfz:
• öffentlich parken

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten:
• und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt)

Nettomiete:
• Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 661,43.

Energiewerte:
• HWB: 115 kWh/m²a
• fGEE: 1,06

Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 110.000,-