Halle in Rosegg

Rendite & Wirtschaft: Büro- + Gewerbepark Rosegg

Zum Erwerb wegen Pensionierung steht ein lebendiger RENDITE- BÜRO- & GEWERBE- Komplex im Kärntner Zentralraum bei Rosegg . Auf dem Gesamtareal sind zzt. 15 Unternehmen eingemietet woraus dzt. bei ca. 70% Auslastung ein Mietertrag von rd. € 6.000.- erwirtschaftet wird.
Ideal für Unternehmen der Bau- oder Produktionswirtschaft zum Eigenbedarf oder mit zusätzlicher Vermietung sowie auch für Wirtschafts- ANLEGER mit 6% Rendite.

Die Ertrags- Liegenschaft wird in 3 möglichen Größenordnungen angeboten:
1. Bürokomplex: 14 Büros, 2 Sekretariate, 8 WC, 1 Küche, Empfangsräume, Park- und Lagerflächen. Grund: ca. 1.400m², Büros & Gebäude: ca. 680m² KP: € 597.000.-
2. + anschließend 4 große Gewerbeboxen ca. 200m², mit Park- und Lagerflächen auf ca. 1.000m² Grund asphaltiert (+ € 170.000.-), sowie
3. + weitere 8 Gewerbeboxen mit ges. ca. 490m² Nutzfläche auf rd. 1.100m² Grundfläche asphaltiert (+ € 290.000.-)

Somit umfasst das Gesamtareal eine Fläche von ca. 3.500m², Bürogebäude ca. 540m², geschlossene Hallenboxen ca. 690m² sowie Park- und Lagerflächen und steht mit € 1.057.000.- zum Erwerb. Der Energieausweis ist beauftragt.
Bei Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage an Pro-Real unter Angabe ihrer kplt. Anschrift, sie erhalten gerne die Ausführlichen Unterlagen oder einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung, es berät sie Hr. Preiml Otmar, Inhaber der Fa. Pro-Real Immotreuhand.