+++Ausbaufähiges ANLAGEOBJEKT in einer sehr ruhigen Umgebung+++
2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage
Der unverbaute Grundstückteil ist begrünt,sowie mit Sträuchen und älterem Baumbestand bewachsen.
Grundstückfläche: ca. 4.300m².
Objektbeschreibung:
- Bauteil 1+ Bauteil 2 mit gesamte Nutzfläche rd.1.000 m² (exkl.Kellergeschos).Ebenerdiges(Teilunterkellertes) Büro-,Werkstätten-,Hallen-,Lager- und Garagengebäude.
-Nichtunterkellertes,1-stöckiges Büro und Wohngebeude (Bauteil 3) mit gesamte Nutzfläche von rd. 480m².
-rd. 300m² Kellerfläche.
-das Objekt hat eine Gaszentralheizung,HK & BK belaufen sich auf rd 1 EUR/m2 + Mwst.
- Aus-/Zubau möglich
Ertrag: HMZ p.M. € 11.188,6 bzw. € 134.263,18 exkl. BK, HK und MwSt.
Sonstiges:
- Glasfaserkabel
- Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert)
- PKW-Abstellplätze im Innenhof
Konditionen:
- € 2.201.000,- Kaufppreis(Schätzgutachten), Share-Deal möglich.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.
Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44