Einzelhandel in Wien

Großes und gut sichtbares Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 171m² großes Geschäftslokal an einer gut frequentierten Straße im 16. Bezirk in Wien mit starkem Potential.

Im hinteren Bereich gibt es einen Büroraum, wo einerseits administrative Aufgaben erledigt werden können und ebenfalls private Besprechungen stattfinden können.

Der Hauptgeschäftsraum ist aktuell in 4 Räume unterteilt. Die Trennwände sind vor ca. 3 Jahren aufgestellt worden und aus Gips. Die Räume können also als solche verwendet werden. Oder man kann die Wände entfernen und den gesamten Raum als Geschäftsfläche nützen.

Die Front ist auffällig und gut sichtbar gestaltet. Die großen Fenster sind derzeit foliert, so dass man von außen nicht hinein sieht. Dies wäre natürlich für die Verwendung mit geschlossenen Räumen (Ordination, Büro, Unterricht,... ) von Vorteil. Andererseits könnte man auch die Folien entfernen und die Fenster als Auslage verwenden. Zum Beispiel für Mode, oder Auto-Zubehör.

Zusätzlich gibt es eine kleine Küche, einen kleinen Zwischenraum und zwei getrennte WCs (Herren, Damen) mit jeweils 2 Zellen.

Der Bezug ist sofort möglich. Möblierung bzw. Wände nach Absprache.

Kaufpreis: 360.000€
Provision: 3% (zzgl. 20% USt.)
Finanzierung möglich

English Speakers Welcome!

Weitere Fotos und Angaben auf Anfrage.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber lt. GewO §365m nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können. Erstanfragen bevorzugt via eMail.

Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.