Büro/Praxis in Rechnitz

Rechnitz - Geschäftslokal, Büro, oder Ordination zu vermieten oder zu Verkaufen

Es handelt sich hier um eine ehemalige Bankfiliale welche nun in Eigeninitiative adaptiert werden kann. Den Möglichkeiten der Nutzung und der Ausstattung sind „fast“ keine Grenzen gesetzt. Momentan ist das Geschäftslokal im Renovierungszustand. Daher ist auch die Gesamtmiete mit € 500,00 inkl. BK der günstige Kaufpreis vom € 40.000,00 eine ideale Basis um seinen Wünsche und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist im Gebäude vorhanden und in den Räumlichkeiten individuell verlegbar. Momentan ist die Heizung mit Strom, jedoch ist ein Anschluss ans Fernwärmenetz rasch umsetzbar, da sich bereits alles im Haus befindet und nur ins Geschäftslokal geleitet werden muss. Auch dabei kann der Vermieter behilflich sein.
Freiparkflächen sich vor dem Objekt vorhanden um einen Kundenverkehr zu ermöglichen..
Lage und Verkehrsanbindung
• knapp 100 Meter ins Ortszentrum von Rechnitz
• in 15 Minuten nach Oberwart
• in 4 Km zur Umfahrungsanbindung Richtung Oberwart bzw. zum Grenzübergang nach Ungarn

momentane Ausstattung:
1 großer Raum 100 m² (teils Fliesenboden, teils Teppich)
2 kleinere Räume (Büro bzw. Küchennutzung - Anschlüsse für Wasser, Kanal, Abfluss vorhanden)
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - dh. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Möchten Sie sich selbst ein Bild des Grundstücks machen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!
Es handelt sich hier um eine ehemalige Bankfiliale welche nun in Eigeninitiative adaptiert werden kann. Den Möglichkeiten der Nutzung und der Ausstattung sind „fast“ keine Grenzen gesetzt. Momentan ist das Geschäftslokal im Renovierungszustand. Daher ist auch die Gesamtmiete mit € 500,00 inkl. Strom und BK eine Ideale Basis um seinen Wünsche und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Strom, Wasser und Kanalanschluss ist im Gebäude vorhanden. Momentan ist die Heizung mit Strom, jedoch ist ein Anschluss ans Fernwärmenetz rasch umsetzbar, da sich bereits alles im Haus befindet und nur ins Geschäftslokal geleitet werden muss. Auch dabei kann der Vermieter behilflich sein.
Freiparkflächen sich vor dem Objekt vorhanden um einen Kundenverkehr zu ermöglichen.. 
Lage und Verkehrsanbindung
•    In 500 Meter ins Ortszentrum von Rechnitz
•    in 15 Minuten nach Oberwart
•    in 4 Km zur Umfahrungsanbindung Richtung Oberwart bzw. zum Grenzübergang nach Ungarn

momentane Ausstattung:
1 großer Raum 100 m² (teils Fliesenboden, teils Teppich)
2 kleinere Räume (Büro bzw. Küchennutzung - Anschlüsse für Wasser, Kanal, Abfluss vorhanden)
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - dh. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Möchten Sie sich selbst ein Bild der Immobilie machen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Klaus-Hannes Hudec
Immobilienfachberater
0043 699 184 100 65
klaus.hudec@immo-company.at 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.