Renditeobjekt in Wiener Neudorf

Wr:Neudorf Großimmobilie mit Wohnung ausbaufähigen DG und Bauklasse 2 zu verkaufen

Wr.Neudorf/Zentrum

Anleger aufgepasst!

Zum Verkauf gelangt eine Großimmobilie mitten im Herzen von Wr. Neudorf.

Das Geschäftshaus in dem sich auch das sehr beliebte und ebenso bekannte
Willixhofer-Stüberl mit sehr großem Inventar und Nebengebäuden, samt sonnigem Schanigarten befindet.
Weiters befinden sich 2 Geschäftslokale mit Mieteinnahmen und eine Wohnung (Eigengebrauch) in diesem Objekt.
Der Dachboden wäre noch auszubauen, man könnte sogar noch einen zweiten Stock draufsetzen, denn es ist im diesem Gebiet Bauklasse 2.

Hier wurde im Jahr 2014 Wohnungseigentum gegründet es liegt ein Gutachten vor.
Energieausweis HWB Klasse F

Top 1 Willixhofer Stüberl – Restaurant 140,17 m²
Schanigarten + Nebengebäude 298,17 m²

Top 2 Geschäftslokal (vermietet) 32,10 m²

Top 3 Geschäftslokal (vermietet) 53,88 m²

Top 4 Eigentumswohnung selbst zur Zeit bewohnt,
Top 5 der Dachboden 285,55 m²

Zur Infrastruktur:

Im Herzen von Wr. Neudorf finden sie fast alles gleich um die Ecke von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gemeinde-Rathaus, Post, Billa, Autobusanschluss, Badner Bahn Anschluss u.v.m.

Ich freue mich ihnen in Kürze diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Karin Sestits
Verkaufsleiterin
Immo-Company
0664/8410797