Renditeobjekt in Timelkam

REDUZIERT - Wohnen und Arbeiten -- Cafehaus - Bäckerei - Konditorei --- Traditionelles, gut frequentiertes, gepflegtes und beliebtes CAFE samt Bäckerei, Konditorei u. Wohnung in zentraler Lage w. Pensionierung zu verkaufen

REDUZIERT - Cafehaus - Bäckerei - Konditorei ---
Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach:
Sehr großes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insges. ca. 740 m2 Wohn-Nutzfläche für kreative Jungunternehmer oder Investoren, vielen Nutzungsmöglichkeiten und mit vielen Kunden-Stammgästen.
Im EG --- Top ausgestattetes Cafe samt Bäckerei und Konditorei in frequentierter, zentraler Lage neben einem großen, öffentlichen Parkplatz mit genügend PKW Abstellplätzen.
Cafehausbereich mit gemütlicher Einrichtung, einem Barbereich, insgesamt
ca. 80 Sitzplätzen, Be- u. Entlüftung, beheizter Wintergarten, großer Verkaufsraum im Eingangsbereich. Angrenzend die Bäckerei, eine extra Küche, Büro und Lagerraum. Ebenfalls angeschlossen zwei Doppelgaragen und Lagerräume.
Die Bäckerei, ca. 130 m2 im EG, ist mit einem 4-Etagen-Elektro-Backofen, einzeln regulierbar, Kipfelwickelmaschine, Teigmaschine, Rexautomat u.v.m. ausgestattet,
voll funktionsfähig und startbereit -
Im Garten ein windgeschützter u. uneinsichtiger Swimmingpool mit Solarbeheizung ansonsten das gesamte Gebäude mit Fernwärme.
Im OG --- Eine top ausgestattete Wohneinheit mit offenem 45 m2
Wohn-Ess-Küchenbereich, gemütlicher Kachelofen, Bad, 3 Schlafräume,
Sauna mit Fitness- u. Ruheraum. Angrenzend zusätzlich mehrere Wohnräume mit Nasszellen für Mitarbeiter und mehrere Abstellräume.
Ausbaufähiger Dachboden mit Kaltdach.
Das gesamte Objekt ist ca. zur Hälfte unterkellert mit Technik-, Lager-, Abstell- und Werkstatträumen.---- HWB Wohnung: 59 - HWB Gewerbl. Räume: 136.
Nach Vöcklabruck in die Bezirkshauptstadt ca. 3 km, zum Attersee und
zur A1-Seewalchen ca. 7 km, nach Salzburg ca. 60 km.
Mehr Info, Pläne, Fotos oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nur per
Mail-Anfrage u. Angabe Ihrer persönlichen Adresse und Kontaktdaten.