Renditeobjekt in Ebbs

Achtung Anleger/ Bauträger: Großraum Kufstein: Sofortübernahme: 1070 m² Gfl., hochwertiges Gastronomielokal 180 m² plus Gastgarten, hochwertig ausgestattete Masionettenpenthousewohnung 169 m² zzgl. große Sonnenterrasse, 462 m² Bauparzelle

Achtung Anleger/ Bauträger: Großraum Kufstein: Sofortübernahme: 1070 m² Gfl., hochwertiges Gastronomielokal 180 m² plus Gastgarten, hochwertig ausgestattete Maisonettenpenthousewohnung 169 m² zzgl. große Sonnenterrasse, 462 m² Bauparzelle

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.
Kurz zusammengefasst gibt es hier aktuell:

Wissenswertes:
Unverbaute Lage, einzigartige Aussicht, traumhafter Gebirgsblick
Gastronomiebetrieb im EG ca. 180m2 Gastrofläche, Profi-Gastroküche, ca. 53m2 Terrassenfläche
Einbauküche, Offene Küche, Bar, Kantine, Dusche, 4 Toiletten, Gartennutzung, barrierefrei
Das bisherige gemütliche Café ist auch als Restaurant nutzbar, Gastro-Küche inkludiert, kann aber auch als Arztpraxis / Büros / Geschäftslokal und vieles mehr verwendet werden

Maisonettewohnung mit Galerie im Obergeschoss, Wohnfläche 169 m², Terrassenfläche 43 m², 3,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, ca. 43m2 sonnige Dachterrasse, Kellerabteil mit ca. 5,5m2,
Garage/Verkaufsfläche mit ca. 24m2, Stellplätze vor dem Haus.

Grundstücksfläche 1.070 m², Freiflächen 462 m² (Bauparzelle - zukünftige Projekte und Erweiterungen sind somit jederzeit möglich.
Baujahr 2019

Ausstattung:
Massivbauweise
Holzbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Doppelboden
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Beheizung beider Einheiten, Decken-Wandheizung, Kühlung im Sommer möglich, teilmöbliert
Maisonettewohnung: hochwertige Möblierung, Kaminanschluss, großzügige Zimmeraufteilung und individuelle Gestaltung, Designerküche, hochwertige Parkettböden, Fliesen
separater Eingang zur Maisonettewohnung
barrierefreies Restaurant mit Profi-Gastroküche, Schallschutzelemente an der Decke, dadurch ist die gesamte Fläche stark schallreduziert und die Wohnung darüber schallgeschützt
Lagerraum
Technikraum
großzügiger Außenbereich
vielseitig verwendbares erweiterbares Holzhaus
Parken: Garage und zahlreiche Parkmöglichkeiten
HWB Wohnung: 40,80
fGEE Wohnung: 0.731
HWB Restaurant: 47,58
fGEE Restaurant: 0,777

Kaufpreis auf Anfrage
​Provision laut Maklerverordnung
​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
Handy 0043 (0)664-8410866
E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at