Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn

NEUES ANLAGEOBJEKT PLUS ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK mit Potenzial für weitere Wohneinheiten

Dieses Komplettpaket wurde 2018 fertig gestellt und bietet auf rund 1500m² Baufläche einige Möglichkeiten.

Aufteilung der Nutzflächen:
Wohnflächen: ca. 350m²
Halle: ca. 135m²
Souterrain: ca. 50m²
Insgesamt: 535m²

Informationen zu den Grundstücken

Grundstück 1 – ca. 735m²

Hier befindet sich eine Lagerhalle mit rund 135m².
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit nach Abriss der Halle ein weiteres Mehrparteienhaus zu bauen bzw. die Halle gleich für die Garagenplätze bei einem Mehrparteienhaus zu verwenden.

Es dürfen 60% in geschlossener Bauweise mit max 6,8m Höhe verbaut werden.
Es sind daher weitere 440m² verbaute Fläche möglich!

Grundstück 2 – ca. 780m²

Hier befindet sich ein kleines Wohnhaus mit rund 80² – aktuell vermietet.
Weiters finden Sie hier das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einen Abstellraum für die Bewohner. Platz für die Autos finden Sie auf dem großen Vorplatz. Im Untergeschoß befindet sich Räumlichkeiten (ca. 50m²), welche zur gewerblichen Nutzung verwendet werden könnten.

Top1 – Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
Top2 – Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
Top3 – Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
Top4 – Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum

Aktuell sind drei Wohnungen und das Nebenhaus vermietet, in einer Wohnung wohnt der Besitzer.

Die Infrastruktur bietet alles, was ein angenehmes Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Arzt, Apotheke, .. sind sehr gut und in wenigen Minuten fußläufig, die Autobahn in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Wien fahren Sie 30 Minuten.

HWB Mehrfamilienhaus - 42,91
HWB Bungalow - 65,90

Schnell anrufen und einen Termin für eine Besichtigung sichern? Ich freue mich auf Sie!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at