Einzelhandel in Schwechat

" die beste Lage für Sie und Ihr Business "

In Schwechat, Wienerstrasse 3, unweit vom Hauptplatz gelegen, bietet sich diese einmalige Chance für Sie!

Durch die perfekte Lage trifft hier das Sprichwort zu "sehen und gesehen werden".

Auf ca. 96 m² finden Sie hier einen großen Verkaufs- oder Büroraum, Küche, 2 Wc´s und einen Tresorraum.

Der Vorteil für Sie ist die Flexibilität der Immobilie durch drei Eingangsmöglichkeiten.

Im Moment wird das Lokal von einer Bank genutzt und ist ab Ende August 2019 bezugsbereit.

Geheizt wird Ihr neues Geschäftslokal mit einer Gasetagenheizung und für die Kühlung im Sommer sorgt

eine Klimaanlage.

Sollten Sie dennoch mehr Platz benötigen so können Sie das Obergeschoß dazu mieten und Ihre Fläche auf

insgesamt 183,71m² erhöhen.

Mein Tipp: jetzt schon zuschlagen.

Miete Netto EUR 1155,84

Betriebskosten Netto EUR 135,--

Gesamt Netto EUR 1.290,84

Kaution EUR 4.650,--

Provision EUR 4.650,--

Vergebührung und Vertragserrichtung


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap