Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Schönes ca. 90 m² Büro/Ordination mit ca. 73 m² großem Lagerraum

Lage: Klagenfurt

Nähe: in der St. Veiter Strasse Nähe dem Café Melange in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Nutzfläche: 90 m² plus inkl. 73 m² beheizten Lagerraum

Baujahr: ca. 1991

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: Ja

Beschreibung: Das Büro wird wie folgt aufgeteilt: 1 großer Lagerraum, 2 weitere großzügig geschnittene Büroräume und zusätzlich 1 Küche, 1 Serverraum, 2 getrennte WC-Anlagen, representative Eingangshalle mit Glasschiebetüre. Barrierefreie Eingänge vorhanden. (alle Flächenangaben ohne Gewähr).

Stellplätze: insgesamt 3 Stück

Räume: 2

Böden: Teppich und Fliesen

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Heizung u. Warmwasser über Fernwärme

Zustand: sehr gut

Beziehbar: sofort

Betriebskosten: Die Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen (ca. € 3,--/m²) und werden direkt mit einer renommierten Hausverwaltung abgerechnet.

Nettomiete: € 1041.66,-- inkl. BK,HK, Warmwasserkosten plus 20% gesetzlicher Steuer ergeben € 1250.00,-- Brutto!!

Kaufpreis: Mietobjekt

Kaution: 3 Bruttomieten

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten


Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.