Herrschaftlicher STILALTBAU - 110m2 Bürofläche in sehr guter Lage zur Innenstadt, Nähe Votivkirche!
Die im 3 . Liftstock befindliche Büroräumlichkeit war zuletzt an eine Beratungsfirma für Lernsoftware und digitale Lernkonzepte vermietet.
Das Gebäude ist eine herrschaftlicher Bau aus der Zeit der Jahrhundertwende mit stark strukturierter Fassade und imposantem Stiegenhaus.
In der unmittelbaren Umgebung befinde sich mehrere Lokale und Geschäfte, der Sigmund Freud- Park und die Universität Wien.
Die Linie 40,41,42 und 38 haben innerhalb einer Station Anschluss zur U2 - Schottentor.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
2 separate WCs
eine separate Küche (weiss)
2 kleinere Räume
2 repräsentative große Räume, eines davon mit schönem Erker
Hohe Räume, Stuckdecke, Doppelflügeltüren und Doppelflügelfenster verbreiten angenehme Atmosphäre mit Altbaucharme. Parkettböden in den Räume, Fliesen im Sanitärbereich. Die letzte Sanierung wurde 2012/letzte Renovierung 2020 vorgenommen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung (Therme).
Das Büro wird jetzt teilrenoviert und umfasst u.a. Parkettböden ergänzen, Fenster und Türen frisch streichen , WC-komplett erneuern, stilgetreue Messinggriffe ergänzen . Es wird frisch ausgemalt übergeben .
Die monatliche Kosten belaufen sich auf netto 1430,00 EUR , BK netto 235,53 EUR zzgl 20 % UST. , (exkl. Stilaltbau Heizung, WW und Strom)
Mietdauer: unbefristet
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer , inkl. Ihrer Terminvorschläge :
Frau Sabine Goth
goth@immoagency.at
+436769402133