Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!
In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen mit ca. 350m² übernommen werden.
Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden:
helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung
PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze
Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!
Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte
Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet
VIP-Service
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Miete €5250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1925 zzgl 20% USt.Sonstiges €525 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1540------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9240------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C