Gastgewerbe in Wien

Kaffeehaus - unbefristete Hauptmiete - Nahe Elterleinplatz

In gut frequentierter Lage von Hernals wird dieses Kaffeehaus/ Weinbar unbefristet weitergegeben.

Das Lokal wurde von den jetzigen Betreibern komplett saniert und äußerst geschmackvoll eingerichtet.

 

Aufteilung:

+ Gesamtfläche knapp 60m²

+ Bewirtungsraum mit ca. 44m²

+ kleine Küche zur Zubereitung bzw. zum Aufwärmen von kleinen Speisen - kein Kochbetrieb möglich!

+ Lager-/ Mitarbeiterraum

+ getrennte Damen- und Herrentoiletten 

Die Bar ist top ausgestattet und hat eine bestehende Betriebsanlagegenehmigung. (Öffnungszeiten bis 2:00 UHR!!!). 

Dem Objekt ist noch ein kleines Kellerabteil zugeordnet! 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.100,00

Betriebskosten EUR 118,17

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 243,63

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.461,80

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 4.000,00

Provision: EUR 4.385,41 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 526,25

Investablöse: EUR 35.000,00 + 20% Ust

 

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