REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO / PRAXIS / KANZLEI in sehr guter LAGE - NEUBAUGASSE
Zur Miete gelangt ein GROSSZÜGIGES BÜRO IN EINEM STIALTBAU im Herzen des 7. Bezirks. Die knapp 175m² bestehen aus 5,5 Zimmern zzgl. Nebenräumen. Alle Räume Zimmer sind zentral begehbar.
Grundriss:
Vorraum + Gang ca. 30,00m²
Hofzimmer ca. 11,50m²
Abstellraum ca. 2,40m²
WC 1 ca. 2,40m²
Bad mit Wanne + WC 2 ca. 8,80m²
Teeküche ca. 4,60m²
Kabinett ca. 9,50m²
Loggiazimmer ca. 13,50m²
Hauptzimmer 1 ca. 35,00m²
Hauptzimmer 2 ca. 25,50m²
Hauptzimmer 3 ca. 32,00m²
Gesamt ca. 174,7m² zzgl. Loggia und Balkon mit ca. 6,50m²
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Autostellplatz im Innenhof kann um € 100,- zzgl. Ust./Monat dazugemietet werden.
Das Haus wurde bereits Thermosaniert und das Büro wurde 2010 renoviert. Es befindet sich in einem guten Zustand.
Kosten und Vertragsdetails:
Miete € 2.490,- zzgl. Ust.
Betriebskosten inkl. Lift € 378,- zzgl. Ust.
Kaution € 6.000,-
Provision 3BMM zzgl. 20% Ust.
Das Büro wird befristet vermietet.
Lage:
Direkt in der Neubaugasse
Tolle Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung
Wenige Minuten zu Fuß zur Mariahilfer Straße
Energieausweisdaten:
HWB: 127,19 kWh/a Klasse: F
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter quiroz@immoagency.at oder +43 676 5961522 zur Verfügung.