Produktionshalle in Leopoldsdorf

ERSTBEZUG BÜROGEBÄUDE/ MULTIFUNKTIONALES GEWERBEOBJEKT/ INKL.PARKPLÄTZEN

Erstbezug! Modernes helles Bürogebäude auf drei Ebenen in zentraler Lage nähe Wien!
Das soeben errichtete Bürogebäude auf drei Ebenen, bietet sowohl moderne Büroflächen mit vorgesehenen Küchenanschlüssen und separaten Toiletten auf jeder Ebene. Die notwendige Verkabelung der notwendigen EDV Infrastruktur inkl. Netzwerkdosen ist ebenfalls vorhanden. Neben der zentralen Lage zeichnet sich das Objekt durch die ideale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

EG
- Vorraum
- Bürofläche, Küchenanschluß
- Damen, Herren Toiletten
OG1
- 2 Büroräume, Küchenanschluß
- Damen, Herren Toiletten
- Bad/ Dusche
DG
- 2 Wohn, Büroräume
- Bad/ Dusche, Toiletten

Ihre Vorteile:
* Ruhige Arbeitsräume
* an spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten
* sehr gute Sichtbarkeit/ zeitloses Design
* gute Anbindung an die Autobahn
* Im Mietpreis sind 5 PKW- Parkplätze direkt vor dem Objekt enthalten.

Vermietung: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m- immo.at
Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3990 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €798------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4788------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B