Büro in Wien, Liesing

Neuwertiges Büro mit sehr guter öffentlicher Anbindung im 1230 Wien U6 Perfektastraße

Erstbezug !!! Bürofläche mit Top Raumaufteilung mit sehr guter öffentlicher Anbindung U6 Perfektastraße !!!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefrei und gut geschnittene Bürofleche im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk.
In einem gerade errichteten Wohnhaus in sehr guter Lage. Die zentrale Lage an der Stadtgrenze bietet Ihnen sowohl die wiener City als auch die Natur und Ruheoasen von Liesing und Niederösterreich.

Das Büro auf ca. 108 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

- 4 Büroräumlichkeiten mit Bodendosen und Verkabelung (Netzwerkanschlüsse ect.)
- großzügige vollausgestattete Markenküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Bad mit WC
- Kellerabteil

Garagenplatz Anmietung im Haus möglich !!!!
Ein smarter Gemeinschafts Garten im EG Bereich ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

*Hochwertige Holzparkettböden,
*Bodendosen-getrennte Sanitarien,
*Alle Hautpträumlichkeiten klimatisiert,
*Offenbare Fenster
*Elektrische außen Jalousien
*Markenküche BEKO inkl. Geschirrspüler bzw.
*Cerankochherd inkl. Dunstabzug und Kühlschlank,
*Lift

Infrastruktur:

Durch die direkte Nähe zur U6 Perfektastrasse (ca. 400 m), ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs. Abgesehen von der idealen Verbindung in der Stadt und den Süden, ist die Infrastruktur sowie das damit verbundene Freizeitangebot auch in und rund um Lieseng sehr abwechslunsreich. Das Erholungsgebiet Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und auch die SCS befindet sich quasi ums Eck. Zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Büro einfangen.

Kaution 3 MM
Provision 3 MM + 20 % Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Dipl. Bo. D. Cvetkovic, erreichbar unter der Telefon: +436608272271 oder per E-Mail:deki@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1899 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B