In Pottschach, einem Ortsteil von Ternitz, stehen 3 Objekte in verschiedenen Größen zur Verfügung. Ob als Büro, als Ordination oder zum Beispiel als Tanzstudio verwendet bieten diese Räume den idealen Platz um sich zu verwirklichen. Die Räume befinden sich im Erdgeschoß und im Obergeschoß eines ehemaligen Industriebetriebes.
Über drei Stufen gelangt man in den Vorraum des Gebäudes. Dieser bietet Zugang zum rund 39,00 m² großen Objekt (B1), welches zuletzt dem Verkauf von Weinen diente. Dieses verfügt über 2 ähnlich große, helle Räume sowie eine Teeküche.
Im Obergeschoß befinden sich die anderen 2 Objekte. Das größere der Beiden verfügt über eine Fläche von rund 384,58 m² (B2), aufgeteilt auf 2 Räume. Betreten wird das Objekt in einen ca. 70,00 m² großen Raum, welcher auch die Teeküche beinhaltet. An diesem angeschlossen ist ein Raum mit rund 29 Meter Länge und einer Breite von rund 9 Metern. Dieser rund 270,00 m² große Raum bietet Zugang zu den WCs, der Dusche sowie dem Serverraum.
Das kleinere Objekt im Obergeschoß verfügt über eine Fläche von rund 155,00 m² (B3). Dieses betritt man über einen Vorraum, welcher Zugang zum WC und den restlichen Räumlichkeiten bietet. Der anschließende Raum hat eine Fläche von ca. 120,00 m² inkl. einer kleinen Nische für die Küche. An diesen großen Raum ist ein weiterer mit ca. 25,00 m² angeschlossen.
Da in den Räumlichkeiten im Obergeschoß zuvor IT-Firmen eingemietet waren ist eine entsprechend schnelle Internetverbindung vorhanden.
Das Objekt im EG wird mit Elektroradiatoren beheizt, die anderen beiden sind mit einer Gasheizung ausgestattet.
Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden und können angemietet werden.
Hallen in verschiedenen Größen stehen ebenfalls auf dem Gelände zur Verfügung.
NEU: Es wird ein Lift in das Obergeschoß eingebaut!
B1: 39,00 m²
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete
Euro
156,00
Betriebskostenaconto
Euro
30,00
USt
Euro
37,20
Gesamt
Euro
223,20
Einmalige Kosten
Kaution
Euro
670,00
Honorar inkl. USt.
Euro
669,60
Vergebührung
Euro
80,35
Gesamt
Euro
1.419,95
B2: 384,58 m²
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete
Euro
2.112,85
Betriebskostenaconto
Euro
220,00
USt
Euro
466,57
Gesamt
Euro
2.799,42
Einmalige Kosten
Kaution
Euro
8.400,00
Honorar inkl. USt.
Euro
8.398,26
Vergebührung
Euro
1.007,79
Gesamt
Euro
17.806,05
B3: 155,00 m²
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete
Euro
1.341,36
Betriebskostenaconto
Euro
115,25
USt
Euro
291,32
Gesamt
Euro
1.747,93
Einmalige Kosten
Kaution
Euro
5.245,00
Honorar inkl. USt.
Euro
5.243,80
Vergebührung
Euro
629,25
Gesamt
Euro
11.1118,05
Lage:
Das Objekt befindet sich in Ternitz/Pottschach unmittelbar hinter dem pottschacher Bahnhof. Der Bahnhof liegt an der Südstrecke und bietet eine Direktverbindung über Neunkirchen und Wr. Neustadt nach Wien, sowie über Mürzzuschlag nach Graz und ist weniger als 500 m entfernt. In unter 15 Minuten sind die Bezirkshauptstadt Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt Neunkirchen zu erreichen. Wr. Neustadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in rund 50 Minuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <750m
Arzt <750m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.750m
Post <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap