Einzelhandel in Wien

Tolles Lokal/ Büro/ Atelier/ Vereinslokal - Mehrere große Auslagen - Nahe Mahü und der Stadthalle

In toller und dicht bebauter Lage von Wien Neubau wird ab sofort dieses ca. 136,73m² große Geschäftslokal/ Büro/ Atelier vermietet.


Die Gesamtnutzfläche von ca. 136,73m² teilt sich wie folgt:

+ repräsentativer Eingangsbereich

+ 2 Verkaufsräume (jeder hat einen eigenen Zugang)

+ 2 Büros im hinteren Bereich

+ 3 getrennte Toiletten (Dusche ebenfalls vorhanden)

+ 1 großer Abstellraum

+ Kleine Miniküche ausgestattet mit allen Geräten

+ 2 Eingänge! (2 Kundeneingänge von der Straße aus begehbar)

+ ein Parkplatz kann um ca. EUR 90,- im Monat gerne dazugemietet werden


Die Fläche wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Im Souterrein können weitere Lagerflächen um EUR 5,-/m² + BK dazugemietet werden, auch die Lagerflächen hätten zwei separate Zugänge. Die Fläche wird selbstverständlich leer übergeben.

Im Untergeschoss stehen Ihnen Flächen von bis zu 159,84m² zur Verfügung!


Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.


Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.093,84

BK-Pauschale EUR 350,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 288,87


Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.732,61


Nebenkosten:

Kaution EUR 5.200,00

Provision: EUR 5.197,82 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 2.079,13


GASTRONOMIE IST LEIDER NICHT ERWÜNSCHT!


War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.