Büro/Praxis in Wien

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1230 WIEN - Büroetage mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

Vermietet wird eine Etage im 1. Stock eines kleinen Bürohauses mitten im Industriegebiet von 1230 Wien. Das Objekt kann sowohl als Büro, gerne aber auch für viele andere Nutzungsmöglichkeiten wie zB div. Fertigungsarbeiten, Jogastudio, Computertätikeiten, Kurs- und Schulungsraum uvm. genutzt werden. Die Flächen unterteilen sich in einen ca. 135 m² großen Raum von dem aus ein Serverraum, ein Wasch- und Duschraum, zwei Toiletten und ein Abstellraum zu begehen sind. Die Gesamtfläche beträgt rund 163 m². Bei Bedarf gibt es im 2. Stock einen Lagerraum und eine Büroküche zur allegemeinen Benutzung.

Der Großraum sind südseitig ausgerichtet. Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Weiters verfügt das Objekt über 4 eigene PKW-Abstellplätze. Bezüglich den Fotos befindlichen Einrichtungsgegenstände hat der zukunftige Mieter die Wahl diese zu übernehmen, bei Bedarf wird das Objekt aber auch komplett leer übergeben.

Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.