RESERVIERT!
Grundstücksgröße: knapp unter 1 ha (9694 m² gem. Grenzkataster)
Nutzfläche über 5000 m², im Detail:
• 3400 m² geschlossene Lagerfläche
• 640 m² überdachte Lagerfläche (nur von Süden offen)
• 85 m² Werkstatt
• 575 m² Büroflächen (16 Büros)
• 121 m² Garderoben, Toilettanlagen, Duschen
• 75 m² Erschließungsflächen
• 43 m² Technikräume für EDV, Heizung und Elektrik
• 83 m² Dachboden.
Sonstiges:
• Rechtsform Einzeleigentum.
• Baujahr 1991.
• Betriebskosten € 2.700,- für Müll- und Kanalgebühr, Grundsteuer sowie Versicherung. Die Kosten für die Heizung sind gesondert zu bezahlen.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) für Büroflächen 121 kWh/m²a (pro m² und Jahr), gem. Energieausweis vom 29.1.2013.
Kaufmöglichkeit: Zum Preis von € 2.490.000,- steht diese Immobilie auch zum Verkauf. In diesem Fall ist mit folgenden Kosten zu kalkulieren:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben