Einzelhandel in Wien

Verkaufslokal oder kleine Gastro - Geschäftslokal in HAUPTMIETE - NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz

In historischer Innenstadtlage, nur 4 Minuten vom Stephansplatz und Wiener Graben entfernt, wird ab sofort dieses Geschäftslokal in Hauptmiete vergeben. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ecklokal, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1698 befindet.

Auf einer Fläche von knapp ca. 51m² stehen Ihnen zwei große Verkaufsräume, ausgestattet mit mehreren Auslagen auf zwei Seiten, zur Verfügung.

Egal ob Verkauf, Dienstleistung oder kleine Gastro (max. 8 Tische, keine Küche) an diesem Standort können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Der Standort würde sich für den Verkauf von Designerkleidung ebenso gut anbieten wie für einen besonderen Innenstadt-Beautysalon oder noch besser leckeres Vegan-to-go oder eine Champagner-/ Weinbar!


Eckdaten:

- ca. 51m²

- 2 Verkaufsräume

- mehrere bodentiefe Auslagen

- Fußbodenheizung

- neue Therme (Heizkosten ca. EUR 60,- monatlich)

- Die Fassade, Fenster und Türrahmen wurden im Mai 2017 neu gestrichen

- 2 Eingänge (Kundeneingang + Eingang Stiegenhaus)


Die Investablöse (VB) von ca. 30.000,- + 20% Ust. beinhaltet Textilstangen, Waschtisch, Verkaufspult/Kassapult, Glasstellagen, 2 Garderobenräume inkl. Vorhänge, 4 Auslagenpuppen, Glaseinbaukasten. Die Auslage ist mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet, sodass ein Verblassen der Ware vermieden werden kann. Außerdem Registrierkassa (wenn gewünscht), Getränkebar sowie ein kleiner Kühlschrank.


Das Geschäftslokal könnte nach Rücksprache mit dem Vermieter auf 5 oder auf 10 Jahre befristet vermietet werden.


Mietpreisaufstellung im Detail:

Hauptmietzins EUR 4.000,00

Betriebskosten EUR 132,50

Heizkosten EUR 60,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 838,50

Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 5.031,00


Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung (5 oder 10 Jahre)

Investablöse: EUR 30.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis)



War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap