In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten sowie in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz/ Quellenstraße wird ab sofort diese große Gewerbefläche vermietet.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 298,10m² teilt sich wie folgt:
- Ein ca. 148m² großer Raum
- Großer Eingangsbereich - PKW Zufahrt
- 2 Büros (21,87m² und 8,10m²) + eine kleine Büronische
- Küche (8,90m²)
- Vorraum mit Handwaschbecken
- Lager
- Kleiner Hof zur Alleinnutzung mit ca. 19,90m²
- 1 WC
- Ein weiterer Zugang vom Stiegenhaus
! Deckenfenster und Deckenbeleuchtung !
Die Befristung muss mit dem Vermieter vereinbart werden, ein unbefristeter Hauptmietvertrag wäre möglich.
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 2.000,00
Betriebskosten EUR 381,39
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 476,67
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.857,67
Nebenkosten:
Kaution EUR 8.573,01 (3 BMM)
Provision: EUR 8.573,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.